Casa en venta en Patagonia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 555.555

Casa en venta en Patagonia · 6 ambientes

Casa en Venta, Barrio Patagonia, Bahia Blanca

Pino Hachado 3460 · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
986 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 6 ambientes, 334 m², USD 555.555 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.663 contra USD 1.105 de la mediana (+50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
294 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Patagonia

Descripcion

Casa en venta en Barrio Patagonia, excelente estado general Ubicada en uno de los sectores más buscados de Bahía Blanca, esta propiedad de 16 años de antigüedad se destaca por su calidad constructiva, funcionalidad y excelente estado de conservación. Desarrollada sobre un lote de amplias dimensiones, ofrece ambientes cómodos y luminosos, ideales para la vida familiar. Características principales: * 2 pisos * 3 dormitorios, uno de ellos en suite. * 4 baños en total (incluyendo el baño de la suite). * Living y comedor de generosas dimensiones. * Cocina funcional con excelente espacio de guardado. * Lavadero independiente. * Calefacción por losa radiante. * Aires acondicionados instalados. * Cochera semicubierta. * Quincho con ingreso para vehículo. * Pileta climatizada. * Sistema de riego automático. * Muy buen estado general de mantenimiento. Una propiedad que combina confort, calidad y espacios pensados para disfrutar durante todo el año, ubicada en un entorno residencial consolidado y de gran demanda dentro de Barrio Patagonia. Para más información o coordinar una visita. IAGRO Campos, la esquina de los buenos negocios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 594.722
Precio del aviso
USD 555.555
Escritura y honorarios~2%
USD 13.444
Sellos y tasas~1%
USD 5.556
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.897.632/mes

Necesitas ingresos por $ 19.590.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.889) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patagonia

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 555.555

El precio mediano de las casas en venta en Patagonia es USD 285.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Patagonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pino Hachado 3460, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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