Casa en venta en Patagonia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Patagonia · 4 ambientes

Lahual 36

Lahual 36 · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
524 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 4 ambientes, 185 m², USD 235.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.270 contra USD 1.424 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.424
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Patagonia

Descripcion

Casa completamente refaccionada en Barrio Patagonia: amplitud, luz natural y espacios pensados para disfrutar Si buscás una propiedad que combine amplitud, luz natural y ambientes funcionales, esta casa completamente refaccionada en el corazón de Barrio Patagonia es una excelente oportunidad. Al ingresar, nos recibe un amplio espacio integrado de living, comedor y cocina, diseñado para brindar comodidad, excelente circulación y una estética moderna. La cocina se destaca por su isla central, gran capacidad de guardado y detalles de calidad que la convierten en un ambiente práctico y funcional para el día a día. Además, cuenta con un lavadero independiente que aporta mayor organización y comodidad. La propiedad dispone de tres dormitorios, distribuidos en dos plantas: dos habitaciones en planta alta y una en planta baja. La suite principal ofrece un ambiente privado y confortable, con vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio cuenta con la construcción ya iniciada para realizar su baño privado, brindando la posibilidad de completar un segundo dormitorio en suite. En planta baja se encuentra el tercer dormitorio, equipado con placard integrado. En el exterior, el patio con pileta crea el espacio ideal para disfrutar de los días de verano y de momentos al aire libre en familia o con amigos. Importante: la propiedad no es apta crédito. Una casa lista para disfrutar, con ambientes amplios, modernos y pensados para ofrecer confort en cada rincón. ¡Contactanos y coordiná tu visita para conocer el próximo hogar para vos y tu familia! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.077.173/mes

Necesitas ingresos por $ 8.308.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patagonia

Mediana del barrio
USD 307.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Patagonia es USD 307.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Patagonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lahual 36, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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