venta
USD 160.000
Casa · 123m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Floresta · 6 amb · 3 dorm · 123 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Villa Floresta · 5 ambientes
Dúplex 4 Dorm - 3 Baños - Patio. Frente Al Paseo!
Espeche 800 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Floresta, 5 ambientes, 170 m², USD 158.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
ESPECHE AL 800: Barrio Villa del Parque, a metros de Av.
Além al 2000.
Hermoso sector, frente al paseo.
Dúplex de 4 dorm + 3 baños + Patio + entrada vehículo.
PLANTA BAJA: Consta de doble entrada.
Una hacia el living/comedor semi integrado a la cocina + baño de recepción.
Desde la segunda entrada, se accede al quincho o ambiente de usos múltiples, ideal para reuniones, con una barra y parrilla + un segundo baño, también con acceso a la cocina y al lavadero.
Patio embaldosado con salida a un hermoso parque/plaza en centro de manzana.
PLANTA ALTA: 4 dorm cómodos con buenos placares, baño principal compartimentado.
Mucho lugar de guardado.
Calefacción por radiadores.
Dos equipos de aire + ventiladores en cada dorm.
Cuenta con perforación y bomba. Sup cubierta aprox 170mts.
Alquilado en $ 996.000 Próx. aumento Julio 2025 (cada 4 meses por ICL).
Finalización de Contrato 28/02/2026 NO APTO CRÉDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 169.139
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.397.465/mes
Necesitas ingresos por $ 5.589.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Espeche 800, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires
