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Casa 5 ambientes en venta en Espeche 800, Villa Floresta
Casa en venta
USD 158.000
= $ 249,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Espeche 800, Villa Floresta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Floresta

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 11% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Espeche 800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.0421.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 177.083
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ESPECHE AL 800: Barrio Villa del Parque, a metros de Av. Além al 2000. Hermoso sector, frente al paseo. Dúplex de 4 dorm + 3 baños + Patio + entrada vehículo. PLANTA BAJA: Consta de doble entrada. Una hacia el living/comedor semi integrado a la cocina + baño de recepción. Desde la segunda entrada, se accede al quincho o ambiente de usos múltiples, ideal para reuniones, con una barra y parrilla + un segundo baño, también con acceso a la cocina y al lavadero. Patio embaldosado con salida a un hermoso parque/plaza en centro de manzana. PLANTA ALTA: 4 dorm cómodos con buenos placares, baño principal compartimentado. Mucho lugar de guardado. Calefacción por radiadores. Dos equipos de aire + ventiladores en cada dorm. Cuenta con perforación y bomba. Sup cubierta aprox 170mts. Alquilado en $ 996.000 Próx. aumento Julio 2025 (cada 4 meses por ICL). Finalización de Contrato 28/02/2026 NO APTO CRÉDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Espeche 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Heladeria BEREZIA · Cuyo 4393 min · 185 m
Mitty4 min · 269 m
La boutique del pan · Avenida Alem 17827 min · 447 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA JACARANDA · primaria · privada4 min · 245 m
ESCUELA SAN CAYETANO · secundaria · privada7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES MI AMIGUITO GUALEGUAY · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de la Mujer2 min · 154 m
Rotonda Av.Alem3 min · 182 m
Espacio Verde Villa Floresta8 min · 499 m
Salud · 7 en la zona
LANEKO S.A · centro de salud · privado4 min · 237 m
POLICONSULTORIOS (910) · centro de salud · privado4 min · 240 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS SANTA RITA (D) · clinica especializada · privado10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Floresta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Floresta esta hoy en una mediana de USD 160.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Floresta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espeche 800, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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