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Casa en venta en Villa Floresta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 56.000
= $ 87,1 M
Cuota UVA desde $ 494.986/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Villa Floresta · 3 ambientes

Casa Venta - Gran Lote - a Refaccionar

Payro 2044 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Floresta, 3 ambientes, 80 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 987 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Floresta

Descripcion

PAYRO 2044: CASA A REFACCIONAR. Gran lote irregular en martillo de 880 mts en zona Barrio Villa Floresta, frente al V Cuerpo de Ejército. Casa sobre el fondo del lote de un dormitorio con cocina/comedor, baño completo y lavadero. Contiguo, habitación con baño, Dependencia tipo depósito, lugar de guardado, etc. Gran potencial para refaccionar, ampliar o utilizar terreno para varias opciones de emprendimiento. Escrituración por Ley Pierri con trámite avanzado. Se vende con cesión de derechos, con escrituración asegurada. NO APTA CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.986/mes

Necesitas ingresos por $ 1.979.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Payro 2044, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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