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Casa en venta en Villa Floresta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Floresta · 3 ambientes

Chalet en venta

Gral. Alvear 2200, Bahía Blanca · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Floresta, 3 ambientes, 76 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 987 contra USD 700 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Floresta

Descripcion

Chalecito a reciclar 2d sobre calle Alvear. Compuesto por 2/3 dormitorios, cocina, comedor, lavadero, patio seco trasero y gran patio adelante de la casa con entrada para autos.- No es apto credito.- Superficie lote: 228m2.- Superficie construida: 76m2 aproximados.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Alvear 2200, Bahía Blanca, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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