venta
USD 135.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Santa Margarita · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Santa Margarita · 5 ambientes
Casa en Venta 4d en Barrio Santa Margarita
Carriego al 2200 · Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Margarita, 5 ambientes, 200 m², USD 245.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 29/09/2026 (de USD 255.000 a USD 245.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en venta – Barrio Santa MargaritaUbicación: Carriego 2200 – Bahía Blanca Propiedad desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva y muy buen estado de mantenimiento.
Superficies: Superficie cubierta: 227 m² Lote: 300 m² (10 x 30) Planta baja: Cocina Living comedor Cochera cubierta para dos vehículos Un dormitorio Baño completo Planta alta: Tres dormitorios Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Dos baños Exterior: Pileta Quincho semicubierto con parrilla Galpón de guardado Calefacción por radiadores Propiedad ideal para familia, con ambientes amplios, funcionales y detalles de calidad en todos sus espacios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.166.260/mes
Necesitas ingresos por $ 8.665.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.9% total
- 29 de sept de 2026USD 255.000 → USD 245.000-3.92%
Ubicacion
Carriego al 2200, Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires
