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Casa 3 ambientes en venta en Calle Panamá 2300, Santa Margarita
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle Panamá 2300, Santa Margarita

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Margarita

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 14% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Santa Margarita publicados a menos de 10 cuadras de Calle Panamá 2300.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.1869871.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.644
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN VENTA | SANTA MARGARITA Panamá 2300 Una excelente oportunidad en un entorno tranquilo y residencial. La propiedad cuenta con: * 2 dormitorios * 1 baño * Garage con quincho * Gran patio verde * Lote de 300 m² Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Paredes Couly Inmobiliaria Guadalupe Paredes Couly col. 2116

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Panamá 2300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Virrey Loreto · Avenida Alem5 min · 323 m
Mitty6 min · 372 m
Heladeria BEREZIA · Cuyo 4399 min · 594 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 MAESTRO VICENTE CALDERON · primaria · publica1 min · 45 m
JARDIN DE INFANTES MI AMIGUITO GUALEGUAY · inicial · privada4 min · 225 m
ESCUELA SAN CAYETANO · secundaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Madre1 min · 82 m
Plaza De Los Fomentistas4 min · 276 m
Rotonda Av.Alem8 min · 517 m
Salud · 9 en la zona
INCUDI - HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 466 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS MAYORES INCUDI (D) · clinica especializada · privado9 min · 556 m
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Panamá 2300, Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

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