Casa en venta en Villa Rosas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 109.000

Casa en venta en Villa Rosas · 4 ambientes

Excelente Casa Apta Crédito en Villa Rosas

Nicolas Levalle 2400 · Villa Rosas, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosas, 4 ambientes, 270 m², USD 109.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NICOLÁS LEVALLE 2400: Muy linda casa ubicada en barrio Villa Rosas, en un entorno de barrio tranquilo, compuesta de 3 dormitorios y 2 baños Sobre un lote de 10 x 27 mts, cuenta con 120 mts cub. Al ingresar, un porche semicubierto con rejas da paso a un living/estar con hogar a gas de tiraje natural, que funciona como eje distribuidor de la casa. Desde allí, hacia la izquierda, se ubican dos dorm amplios: uno al frente con aire frío/calor y otro con vista al patio, ambos con muy buena luz natural. Completa este sector un baño principal completo. Hacia la derecha, se accede a un garage doble con portón de aluminio automatizado, cómodo y seguro para dos vehículos. Continuando, la cocina integrada al comedor diario y a continuación, un tercer dorm en suite. Este baño cuenta con doble acceso, tanto desde el dormitorio como desde el exterior, ideal para el uso desde el patio y la galería. La galería cubierta se vincula a un patio verde, parquizado y cuidado, con espacio ideal para incorporar una pileta. Al fondo del lote, un quincho amplio y completamente equipado con parrilla, cocina, calefactor, aire frío/calor y espacio para lavarropas. Antes de ingresar cuenta con un horno de barro. Excelente estado general, recientemente pintada, techos en impecables condiciones y trabajos de impermeabilización realizados. Aberturas de aluminio, instalaciones en correcto funcionamiento y un mantenimiento general que permite habitarla sin necesidad de realizar mejoras. Se evalúan permutas por casa o depto 2 dorm mayor valor ÚLTIMO PRECIO APTA CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.455/mes

Necesitas ingresos por $ 3.853.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Levalle 2400, Villa Rosas, Bahia Blanca, Buenos Aires

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