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Casa en venta en Villa Rosas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Villa Rosas · 1 ambiente

Casa en Venta con Local Comercial – Av Gral Arias 2100, Villa Rosas, Bahía Blanca

Avenida General Arias 2100 · Villa Rosas, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosas, 1 ambiente, 168 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,0% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 774 contra USD 471 de la mediana (+64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 471
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Rosas

Descripcion

Ubicada en una esquina del barrio Villa Rosas, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios y la versatilidad de contar con un local comercial, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial o aprovechar su potencial de inversión. Superficies: • Superficie del terreno: 200 m². • Superficie cubierta: 168 m². Características principales: • 3 dormitorios amplios. • 2 baños completos. • Living-comedor. • Lavadero. • Patio. • Local comercial. Consultas y visitas: Ver datos . IAGRO Campos – Inmobiliaria Rural y Urbana La esquina de los buenos negocios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Arias 2100, Villa Rosas, Bahia Blanca, Buenos Aires

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