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Casa en venta en Universitario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.900
= $ 138 M
Cuota UVA desde $ 784.007/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Universitario · 4 ambientes

Venta casa en ph de 3 dormitorios universitario

Uruguay 600 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario, 4 ambientes, 111 m², USD 89.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 810 contra USD 966 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Universitario

Descripcion

Excelente propiedad en venta ubicada a solo media cuadra del Parque de Mayo sobre calle Uruguay. La misma cuenta con con 114.5 m2 de lote y 119 m2 de construcción. En planta baja posee: Cuenta con un Living al ingresar funcionando como espacio principal unificado con el comedor a través de un arcada (la misma se puede cerrar si lo desea). Cocina separada con acceso al Patio y pasillo. Dos Dormitorios, uno con ventilación y luz hacia el frente , y el otro al patio de la propiedad. Baño completo con Bañera. Pasillo de servicio que conecta el Garage con la cocina. Garage. En la planta alta posee: Un dormitorio que da al frente. Un Baño completo con ventilación natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.007/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 600, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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