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Casa en venta en Universitario · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 537,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en Universitario · 5 ambientes

Casa de categoria en Barrio UNS

Mitre 1200 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario, 5 ambientes, 385 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa de categoria ubicada en Barrio Universitario, combina la tranquilidad y el entorno de un barrio tradicional con la comodidad de estar muy cerca del centro y a pocas cuadras de Avenida Alem. Caracteristicas: -Casa principal: • 4 dormitorios • Cocina • Calefacción, planta baja radiadores, primer y segundo piso calefaccion central. • 4 baños • doble balcón • mucha madera y piedra. -Patii verde con pileta Climatizada -Quincho completo • 1 dormitorio • 1 baño • Oficina Consultame para más info o coordinar una visita. Martillera Responsable: María Teresita Morad – Reg. 2099.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 1200, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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