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Casa en venta en Universitario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 210,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Universitario · 4 ambientes

Casa Terreno Venta 3 Dorm. Universitario Bahia Blanca

Zelarrayán 976. Entre Perú y Santiago Del Estero · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario, 4 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 966 de la mediana (+39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
119 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Universitario

Descripcion

Casa desarrollada en una planta. Cuenta con living comedor, cocina, tres dormitorios con pisos parquet, baño completo, lavadero y garaje pasante. Patio amplio con galpón de guardado. Superficie del terreno: 399 m² (10,16 m x 39,10 m) Zonificación: C1 Se evalúan permutas XINTEL(GLD-GLD-148)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.270/mes

Necesitas ingresos por $ 4.773.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Universitario es USD 142.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zelarrayán 976. Entre Perú y Santiago Del Estero, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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