Casa 5 ambientes en venta en Canadá 300, Universitario

Casa 5 ambientes en ventaen Canadá 300, Universitario

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Universitario

Conviene mirarla

Pide USD 184.000, un 7% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Universitario publicados a menos de 10 cuadras de Canadá 300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 898lo normal · 961770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 196.911
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 966
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Vanina Andrea Gonzalez Ubicación: Canadá al 300 Barrio Universitario, Bahía Blanca Construcción: 1976 | Planta alta y mejoras: 2002 Planta Baja: Living Comedor Cocina Baño 1 ambiente ideal estudio o dormitorio Garage descubierto 1 auto Garage/quincho con parrilla (1/2 autos) c/portón corredizo Patio y galpón Planta Alta: 3 dormitorios Suite con vestidor + baño con jacuzzi y ducha Baño completo adicional Pisos de madera plastificada Climatización: radiadores Apta crédito hipotecario Consultá y coordiná tu visita hoy mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.972 en total: USD 184.000 del aviso mas USD 12.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.652.409 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 196.972
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~1%
USD 1.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.652.409/mes

Necesitas ingresos por $ 6.609.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Canadá 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de La Integracion Romano J. Cominelli) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Escondida5 min · 329 m
Hiper Cooperativa Obrera · Guatemala 5337 min · 425 m
La boutique del pan · Avenida Alem 178210 min · 651 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO ORAL DEL SUR · especial · privada5 min · 303 m
JARDIN SAN CAYETANO · inicial · privada7 min · 466 m
COLEGIO SAN CAYETANO · primaria · privada8 min · 484 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de La Integracion Romano J. Cominelli8 min · 529 m
Plazoleta Batalla Vuelta de Obligado8 min · 538 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30011 min · 702 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL REGIONAL DE HEMOTERAPIA CARDHE · centro de salud · privado4 min · 241 m
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico5 min · 307 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS SANTA RITA (D) · clinica especializada · privado6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Universitario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Universitario esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 6,8% menos que en octubre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Universitario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Universitario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canadá 300, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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