Casa 5 ambientes en venta en Mitre 1200, Universitario

Casa 5 ambientes en ventaen Mitre 1200, Universitario

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
395 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Gaston Werneke Venta casa de categoria ubicada en Barrio Universitario, combina la tranquilidad y el entorno de un barrio tradicional con la comodidad de estar muy cerca del centro y a pocas cuadras de Avenida Alem. Caracteristicas: -Casa principal: • 4 dormitorios • Cocina • Calefacción, planta baja radiadores, primer y segundo piso calefaccion central. • 4 baños • doble balcón • mucha madera y piedra. -Patii verde con pileta Climatizada -Quincho completo • 1 dormitorio • 1 baño • Oficina Consultame para más info o coordinar una visita. Martillera Responsable: María Teresita Morad – Reg. 2099. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.043 en total: USD 299.900 del aviso mas USD 21.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.693.247 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.043
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.693.247/mes

Necesitas ingresos por $ 10.772.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Javier Villafañe) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Santa Maria · Zelarrayan 11273 min · 193 m
Despensa Loly · Alvarado4 min · 284 m
Mity6 min · 357 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIA GIMENA · inicial · privada6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES N°957 · inicial · publica6 min · 395 m
COLEGIO ORAL DEL SUR · especial · privada7 min · 479 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3004 min · 262 m
Plaza Cristoforo Colombo9 min · 556 m
Plazoleta Batalla Vuelta de Obligado14 min · 881 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION / CENTRO DE DIA - BAHIA BLANCA (BAHIA BLANCA) · centro de salud · publico4 min · 240 m
SALA MEDICA UNIVERSITARIO · centro de salud · publico8 min · 542 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Universitario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Universitario esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 6,8% menos que en octubre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Universitario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Universitario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1200, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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