venta
USD 130.000
VENTA CASA B. UNIVERSITARIO CON GALPON Y GRAN LOTE
Universitario · 4 amb · 3 dorm · 319 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Universitario · 5 ambientes
Casa con pileta !!! Guatemala 19 apta credito!!
Guatemala 0 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Universitario, 5 ambientes, 240 m², USD 245.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en Barrio Universitario, distribuida en dos plantas con pileta.
La propiedad se compone de:
* Amplio living-comedor con cocina comedor integrada
* Escritorio
* Baño completo en planta baja
* Un dormitorio en estado original, ideal para proyectar una suite con vestidor
En planta alta, totalmente renovada:
* Dormitorios con placares y calefactores
* Baño completo con antebaño
Además cuenta con:
* Garage pasante
* Patio verde con pileta y parrilla
* Amplio galpón
Lote de 10 x 48,5 mts.
244 m² construidos, totalmente declarados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.136.615/mes
Necesitas ingresos por $ 8.546.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
La Escondida4 min · 286 m
Re-May5 min · 330 m
Panda · Vieytes 13375 min · 337 m
Educacion
· 14 en la zona
COLEGIO ORAL DEL SUR · especial · privada4 min · 242 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº47 · otros · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 30 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Batalla Vuelta de Obligado8 min · 517 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30011 min · 729 m
Plaza de La Integracion Romano J. Cominelli12 min · 784 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE SALUD CABILDO · centro de salud · publico8 min · 529 m
UNIDAD SANITARIA KM 5 DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico9 min · 557 m
CENTRO ASISTENCIAL REGIONAL DE HEMOTERAPIA CARDHE · centro de salud · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guatemala 0, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Universitario 
venta
USD 89.900
VENTA CASA EN PH DE 3 DORMITORIOS UNIVERSITARIO
Universitario · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
venta
USD 140.000
Propiedad en Venta a Refaccionar con Galpón
Universitario · 4 amb · 2 dorm · 189 m2 · publicada hoy
venta
USD 105.000
VENTA CASA DOS DORMITORIOS BARRIO UNIVERSITARIO
Universitario · 3 amb · 2 dorm · 151 m2 · publicada hoy
venta
USD 350.000
Casa de categoria en Barrio UNS
Universitario · 5 amb · 5 dorm · 385 m2 · publicada hoy
venta
USD 115.000
VENTA CASA EN UNIVERSITARIO. APTA CREDITO
Universitario · 4 amb · 3 dorm · 119 m2 · publicada hoy