Casa en venta en Universitario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Universitario · 4 ambientes

Propiedad en Venta a Refaccionar con Galpón

Zelarrayán 1300 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario, 4 ambientes, 189 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 741 contra USD 695 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 695
Mediana m²
151 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Universitario

Descripcion

Esta hermosa propiedad esta desarrollada sobre un amplio lote de 510m² totales (10m² de frente x 51m² de fondo). Al ingresar, cuenta con sala de estar, living y comedor, cocina semi integrada, lavadero y patio de luz que aporta ventilación natural. Compuesta por dos dormitorios amplios y un baño completo. El exterior se destaca por su gran patio con espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre. Al fondo del terreno se encuentra un galpón de amplias dimensiones, con espacio de guardado, cuarto pequeño y baño, lo que lo hace ideal para taller, metalúrgica o actividad productiva Propiedad con múltiples posibilidades de uso, tanto laboral como para empresas que estén buscando invertir en un nuevo desarrollo. (Zona CC3 • 4 Niveles. FOS 60% • FOT 2,2 Altura máxima 12,5m) Puede tomar permuta por otra propiedad de menores dimensiones Coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Santa Maria · Zelarrayan 11275 min · 291 m
Panda · Vieytes 13377 min · 420 m
La Escondida7 min · 433 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica5 min · 318 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº47 · otros · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 30 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3007 min · 469 m
Plaza Cristoforo Colombo10 min · 654 m
Plazoleta Batalla Vuelta de Obligado11 min · 724 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION / CENTRO DE DIA - BAHIA BLANCA (BAHIA BLANCA) · centro de salud · publico6 min · 410 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico9 min · 586 m
FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayán 1300, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Universitario

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp