Casa en venta en Noroeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Noroeste · 4 ambientes

Dos casas a refaccionar

Holdich 1600 · Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Noroeste, 4 ambientes, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 500 contra USD 500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Noroeste

Descripcion

EN UN LOTE DE 257M2, SE ENCUENTRAN TRES PROPIEDADES A REFFACIONAR. LA PROPIEDAD QUE DA AL FRENTE, DE APROXIMADAMENTE 40M2 CUBIERTOS POSEE COCINA COMEDOR INTEGRADOS, BAÑO Y UN DORMITORIO. COCHERA CUBIERTA PARA UN VEHICULO Y TERRAZA. CON UNA ANTIGUEDAD DE 70 AÑOS APROXIMADAMENTE. LA SEGUNDA PROPIEDAD DE APROXIMADAMENTE 60M2, CON INGRESO INDEPENDIENTE, FUE CONSTRUIDA CON POSTERIORIDAD A LA PREVIAMENTE MENCIONADA, POSEE COCINA COMEDOR AMPLIO, DOS DORMITORIOS, Y BAÑO. CALEFACCION POR CALEFACTOR ANTIGUEDAD DE 35 AÑOS. LA TERCER PROPIEDAD, ES UN DEPTO CON COCINA-COMEDOR, UN DORMITORIO Y BAÑO. PROPIEDAD DEL FRENTE , CON OBRA DE LUZ NUEVA, AMBAS PROPIEDADES TECHOS POR FUERA TOTALMENTE REFACCIONADOS E IMPERMEABILIZADOS (SE ADJUNTAN FOTOS) SE ACEPTA PERMUTA POR OTRA PROPIEDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Holdich 1600, Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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