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Casa en venta en Noroeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 209,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Noroeste · 8 ambientes

Caserón en Venta Barrio Noroeste

Pampa Central 63 · Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Noroeste, 8 ambientes, 200 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 675 contra USD 478 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
205 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Noroeste

Descripcion

Ofrecemos en venta caserón ubicado en calle Pampa Central 63, Barrio Noroeste, a media cuadra de Av. Colon al 1.700, distribuida en dos plantas, compuesta en su PB de estar con hogar, hall, comedor, cocina separada, lavadero separado, toilette; en su PA, 4 dormitorios (2 con balcón) y 2 baños. Amplio quincho con fogon parrilla, baño. 200 m2 cubiertos sobre terreno de 10 x 25. Garaje semi cubierto con espacio de guardado 2 vehículos. #APTA CREDITO HIPOTECARIO!! #COMERCIALIZA RAMPAZZO INMOBILIARIA EN CONJUNTO CON ESTUDIO JURIDICO SALUM MESCHINI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.825/mes

Necesitas ingresos por $ 4.751.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Noroeste

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Noroeste es USD 78.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pampa Central 63, Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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