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Casa en venta en Noroeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 121,4 M
Cuota UVA desde $ 689.445/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Noroeste · 4 ambientes

Venta casa mas departamento y quincho

Catamarca 200 · Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Noroeste, 4 ambientes, 170 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 459 contra USD 463 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 463
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Noroeste

Descripcion

Excelente propiedad en venta ubicada a tan solo 7 minutos del centro de Bahía Blanca, la misma cuenta con todos los servicios, calle de asfalto. La propiedad cuenta con una casa al frente a la cual se ingresa a través de una galería. Al ingresar encontramos un espacio living comedor con la cocina integrada. Dos dormitorios ambos con ventilación y luz. un Baño completo Dos espacios tipo lavadero / deposito. Un departamento en el fondo de un dormitorio para refaccionar. Un quincho completo con ventilación y luz. Patio seco con entrada para vehículo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.445/mes

Necesitas ingresos por $ 2.757.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 200, Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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