venta
USD 40.000
Casa en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Mariano Moreno · 3 amb · 2 dorm · 87 m2 · hace 15 dias
Casa en venta en Mariano Moreno · 4 ambientes
Casa de 2 dormitorios en venta - Bolivia 1048
Bolivia 1000 · Mariano Moreno, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mariano Moreno, 4 ambientes, 148 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente casa en venta ubicada sobre calle Bolivia, en un entorno tranquilo y a metros de la plaza, entre las calles Charlone y Bravard. A la vuelta de calle Don Bosco.
Zona muy comercial
Características principales:
Lote de 562 m² (12,50 x 45)
2 dormitorios
148 m2 cubiertos
Amplio living-comedor
Cocina funcional
3 baños en total (uno en el patio p/pileta)
Lavadero independiente
Garage (hoy transformado en local)
Fogón y dependencia
Piscina
Ubicada en un muy buen barrio, con todos los servicios: luz, agua, gas y asfalto.
Colegios cercanos.
Conexiones con Transporte público.
Una propiedad sólida, cómoda y con excelente terreno, perfecta tanto para vivir como para proyectar a futuro.
Muy buen estado de conservación.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
Filippone Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 789.174/mes
Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
LG2 min · 130 m
Virrey Loreto13 min · 839 m
Super Tendy · 9 de Julio 115114 min · 879 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIS ABUELITOS · inicial · privada7 min · 473 m
ESCUELA MARINA COPPA · primaria · privada10 min · 626 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada10 min · 640 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno3 min · 184 m
Plaza Melvin Jones13 min · 843 m
Plaza 17 de Octubre15 min · 974 m
Salud
· 4 en la zona
SALA MEDICA MARIANO MORENO · centro de salud · publico2 min · 103 m
CAPS RENE FAVALORO · centro de salud · publico8 min · 529 m
HOGAR SAN JUAN BOSCO · clinica especializada · privado9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bolivia 1000, Mariano Moreno, Bahia Blanca, Buenos Aires
