Casa en venta en Mariano Moreno · 3 ambientes

Casa en venta en Mariano Moreno · 3 ambientes

Venta Casa Barrio Mariano Moreno Bahía Blanca

DON Bosco · Mariano Moreno, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
206 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mariano Moreno

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 13% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Mariano Moreno publicados a menos de 10 cuadras de DON Bosco.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 563442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.875
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 460
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende casa ubicada en la zona del Barrio Noroeste, a 10 minutos del centro de la ciudad. La propiedad está desarrollada sobre un lote tipo de 200m² (24mts x 8.60) Cuenta con un ingreso a través de un hall principal y se divide en tres ambientes : dos habitaciones y un amplio living, cocina y comedor integrados. Además, cuenta de la presencia de un garaje completamente cubierto, un patio seco de pequeñas dimensiones y un espacio destinado a un segundo comedor o quincho ya que cuenta con fogón/parrilla. A través del mismo, se accede al patio principal y un pequeño lavadero. La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles. Se destaca buena calidad constructiva y un muy buen estado de conservación. Toda la documentación de la propiedad, pertinente a la operación, se encuentra al día. NO ES APTA CRÉDITO. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Mirta Raquel Baodoi • CMYCBB 2095 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan de Corbeta C. Zubizarreta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los Cuñados · Don Bosco 17412 min · 106 m
LG12 min · 746 m
Super Mar'k · Islas Malvinas12 min · 750 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 INDEPENDENCIA · primaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Capitan de Corbeta C. Zubizarreta7 min · 460 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 683 m
Plaza Abertano Julian Quiroga12 min · 788 m
Salud
SALA MEDICA MARIANO MORENO · centro de salud · publico12 min · 776 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LUJAN DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico15 min · 988 m
CENTRO DE SALUD LEANDRO PIÑEIRO · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DON Bosco, Mariano Moreno, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp