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Casa en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes

Chiclana 979, Macrocentro, Bahia Blanca

Chiclana 979, B8000 Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bahia Blanca, Buenos Aires, Argentina. · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
335 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 12% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana 979, B8000 Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bahia Blanca, Buenos Aires, Argentina..

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 648lo normal · 741965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.968
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 811
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia casa antigua con excelente ubicación Propiedad de estilo clásico, ideal para vivienda familiar o desarrollo comercial. Cuenta con tres dormitorios (uno con piso de mármol y otro de pinotea), baño completo, lavadero y una amplia cocina comedor. Dispone de garaje pasante con capacidad para varios vehículos, gran patio y quincho al fondo, perfectos para disfrutar en familia. Mantiene algunas aberturas originales de pinotea, conservando su encanto tradicional, y ofrece posibilidades de ampliación o reforma gracias a su excelente ubicación en una zona de gran potencial comercial. Acepta permuta por departamentos. Propiedad apta crédito. Superficie total: 336 m². Contacto: Ver datos Abigail Siepe – Negocios Inmobiliarios Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Eco Shop1 min · 64 m
Suc. Bahia Blanca - DM Group - Comercializadora Mara S.A. · Chiclana 9351 min · 66 m
Full7 min · 454 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 MARIANO MORENO · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Almirante Brown2 min · 149 m
Plaza del Algarrobo4 min · 259 m
Plaza de Tango11 min · 692 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO CLINICO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado6 min · 366 m
UNIDAD SANITARIA TIRO FEDERAL · centro de salud · publico11 min · 677 m
CLINICA PRIVADA BAHIENSE S.A. · clinica especializada · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 120.000USD 105.00029 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 36,4% menos que en septiembre de 2026 y un 22,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana 979, B8000 Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bahia Blanca, Buenos Aires, Argentina., Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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