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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,5 M
Cuota UVA desde $ 707.123/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta – Falcón 1900

Coronel Falcón 1900 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 90 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 889 contra USD 936 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 936
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA – FALCÓN 1900 ¡Oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y un excelente valor! Ubicada sobre Falcón al 1900, esta propiedad cuenta con ambientes funcionales y un agradable patio verde, ideal para disfrutar en familia. Características: ️ 2 dormitorios. ️ Baño completo. ️ Living-comedor. ️ Cocina independiente. ️ Lavadero. ️ Garaje con espacio para guardar vehículo. ️ Patio verde. Una propiedad práctica y confortable, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Consultanos para más información y coordinar una visita. Inmobiliaria Paredes Couly

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.828.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Falcón 1900, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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