Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Altos en Venta, Brown 1633

Brown 1633 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 98 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 908 contra USD 791 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad desarrollada en planta alta, con ambientes funcionales y buena distribución. Cuenta con hall de ingreso, living comedor con cocina integrada, 3 dormitorios y 2 baños completos. Dispone de lavadero independiente, patio seco y terraza, brindando espacios exteriores de uso diario y expansión. La calefacción es mediante caldera central y posee 2 equipos de aire acondicionado. Superficies: • 98 m² cubiertos • 18 m² de balcón contrafrente • 7,5 m² semicubiertos de balcón al frente Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación residencial con buen acceso a distintos puntos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.131.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 1633, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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