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Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,2 M
Cuota UVA desde $ 659.818/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Casa en Venta

Moreno 1329 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 ambiente, 160 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 469 contra USD 462 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 462
Mediana m²
148 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA Moreno 1300 | Entre Bolivia y Don Bosco Una propiedad con ambientes amplios, espacio de guardado y mucho potencial para adaptarla a tu vida Terreno de 209 m² ️ 160 m² cubiertos Cuenta con: ️ Recibidor de ingreso ️ Living comedor cómodo y luminoso ️ 2 dormitorios ️ Baño completo ️ Patio de luz ️ Lavadero ️ Cocina ubicada al final de la propiedad ️ Garage pasante con salida al patio ️ Galpón amplio ideal para guardado o taller ️ Terraza con espacio de guardado Techo de losa ️ Todos los servicios vigentes Apta crédito Una propiedad funcional, con muy buen espacio y posibilidades de seguir proyectándola Consultas: Ver datos Gabriela Maciel Inmobiliaria – M.P. 2228

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.818/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 1329, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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