venta
USD 75.000
Casa · 160m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Centro · 1 amb · 2 dorm · 160 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en Venta - Lamadrid 519
Lamadrid 519 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Sup. total
- 315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 5 ambientes, 203 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 837 contra USD 675 de la mediana (+24,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 675
- Mediana m²
- 195 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro
Descripcion
CASA EN VENTA – LAMADRID 519 Propiedad desarrollada sobre lote de 10,39 metros de frente por 30,31 metros de fondo, con 203 m² cubiertos.
Ideal para vivienda familiar, oficinas o consultorios.
La casa se compone de 3 dormitorios en planta baja, uno de ellos en suite, baño completo con antebaño, baño de servicio con antebaño, amplio living, cocina con comedor diario, garage pasante y patio seco con parrilla.
En planta alta cuenta con un dormitorio adicional, baño y espacio destinado a la caldera.
Calefacción central por aire.
Superficie cubierta: 203 m² Lote: 10,39 m x 30,31 m Consultas: Ver datos Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.502.636/mes
Necesitas ingresos por $ 6.010.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 89.500
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 170.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lamadrid 519, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
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