Casa en venta en Pacifico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Pacifico · 3 ambientes

Casa macrocentro 2 dormitorios y patio

Juan Molina 400 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pacifico, 3 ambientes, 78 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 1.115 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.115
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Teresita Morad CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN BAHIA BLANCA, BUENOS AIRES Descubre tu refugio urbano en el corazón de Bahía Blanca, un hogar con espacios amplios y luminosos. Esta casa de 85 m² , diseñada para quienes buscan un espacio íntimo y funcional. La propiedad conserva el encanto de una época mientras ofrece las comodidades contemporáneas. Dos dormitorios super amplios , baño completo con ventilación, living amplio y luminoso y una cocina con espacio para comer y acceso a un hermoso patio con parrilla. Ubicada estratégicamente sobre Juan Molina, esta vivienda representa más que un simple inmueble: es un punto de encuentro entre tu pasado y tus sueños futuros. Su estado general bueno garantiza una transición inmediata, sin necesidad de grandes inversiones iniciales. Un espacio pensado para quienes valoran la simplicidad, la funcionalidad y la conexión con su entorno. Una oportunidad única de convertir metros cuadrados en un hogar lleno de vida y potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.039/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Molina 400, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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