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Casa en venta en Pacifico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,8 M
Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Pacifico · 4 ambientes

Venta casa apta crédito 3 dormitorios barrio km5

9 de Julio 1900 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pacifico, 4 ambientes, 170 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 382 contra USD 571 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pacifico

Descripcion

- Dirección: 9 de Julio 1908 (esquina Francia). • Cocina comedor. • Living. • 3 dormitorios. • 1 baño y 1 Toilet. • Lavadero. • Garage doble • Quincho. • Patio al frente de 40 m2 aprox. • 170 m2 cubiertos y 223 m2 totales. • APTA CRÉDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 1900, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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