Casa en venta en Pacifico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Pacifico · 3 ambientes

Casa macrocentro 2 dormitorios y patio

Juan Molina 400 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pacifico, 3 ambientes, 78 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 950 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN BAHIA BLANCA, BUENOS AIRES Descubre tu refugio urbano en el corazón de Bahía Blanca, un hogar con espacios amplios y luminosos. Esta casa de 85 m² , diseñada para quienes buscan un espacio íntimo y funcional. La propiedad conserva el encanto de una época mientras ofrece las comodidades contemporáneas. Dos dormitorios super amplios , baño completo con ventilación, living amplio y luminoso y una cocina con espacio para comer y acceso a un hermoso patio con parrilla. Ubicada estratégicamente sobre Juan Molina, esta vivienda representa más que un simple inmueble: es un punto de encuentro entre tu pasado y tus sueños futuros. Su estado general bueno garantiza una transición inmediata, sin necesidad de grandes inversiones iniciales. Un espacio pensado para quienes valoran la simplicidad, la funcionalidad y la conexión con su entorno. Una oportunidad única de convertir metros cuadrados en un hogar lleno de vida y potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.034.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Molina 400, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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