Casa en venta

USD 240.000

= $ 371,6 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Pacifico · 4 ambientes

Sensacional Casa En Venta 3d Apta crédito!

Tucumán 1600 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 25 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pacifico, 4 ambientes, 300 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa para ideal para aquel que busca algo distinto. Formidable propiedad en venta de 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, bañera con hidromasaje, Cocina con amoblamientos y detalles exclusivos todos en cedro, comedor diario y gran living con vista a hermoso parque, lavadero. Excelente construcción y detalles, con desniveles que hacen destacar sus múltiples ambientes. Toilette y baño completo. 4 baños en total en toda la casa. Garage doble con portón automatizado Muebles todos de cedro a medida 300m2 cubiertos aproximados. Superficie lote: 440m2 (10x44) Quincho para 40 personas con baño. Pisos de pinotea y porcelanato italiano. Calefacción central por aire (cald 35.000kcal) Aires acondicionados en varios ambientes. Aceptamos permuta y brindamos financiación propia. Apta crédito!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.871/mes

Necesitas ingresos por $ 8.443.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1600, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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