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Casa en venta en Pacifico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 207,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Pacifico · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios y pileta barrio pacifico

Manuel de Molina 500 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pacifico, 4 ambientes, 135 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 571 de la mediana (+75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pacifico

Descripcion

En venta casa en Barrio Pacífico de 3 dormitorios, cochera y pileta. • Dirección: Manuel Molina 533. • Cocina comedor. • Living. • 3 dormitorios • uno pequeño que podria ser escritorio o vestidor -. • 2 baños (uno en el garage). • Lavadero. • Garage. • Patio verde con pileta. • Galería en el patio. • Galpón de guardado. • Calefacción por calefactores. • 135 m2 cubiertos. • 380 m2 de lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de Molina 500, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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