Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 62.000

Terreno en venta en Piñeyro

Lote con Casa a Refaccionar en Venta en Avellaneda

La Rioja 1600 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 152 m², USD 62.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 408 contra USD 347 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 347
Mediana m²
167 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Daiana Valeria Sosa Lote propio de 8.66 X 17 metros. ¡OFRECE FINANCIACION PRIVADA! ¡ACEPTAN PERMUTA POR OTRA PROPIEDAD! Ideal para proyecto de edificio o refaccionar tu vivienda!! Excelente ubicación en la Rioja al 1600 entre Mejico y Av. Galicia, a 4 cuadras de Av. Cabildo, cerca de múltiples líneas de colectivos. -Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena -Comedor • 2 habitaciones amplias -Patio con parte techada -Cuarto (ideal para quincho) -Cuenta con cloacas instaladas -Frente de losa ¿Coordinamos una visita? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.328/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 1600, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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