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Terreno en venta en Newton 10, Piñeyro
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Newton 10, Piñeyro

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
426 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 54% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Piñeyro publicados a menos de 5 cuadras de Newton 10.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 258lo normal · 5561.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 236.667
Tamaño normal
394 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA EMPRRENDIMIENTOS!!! Las características de la propiedad solían ser: • Living, comedor • 2 dormitorios amplios • Cocina • Dos baños • Patio • Balcones corridos. Actualmente es ideal para emprendimientos y desarrollos. Es una oportunidad única!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Newton 10

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria del Rosario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vital9 min · 567 m
Full10 min · 632 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia13 min · 856 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MARIANO MORENO · inicial · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 340 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maria del Rosario4 min · 277 m
Plaza Marcelino Ugarte7 min · 424 m
Huerta Sembrando Victoria7 min · 446 m
Salud · 6 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico13 min · 808 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado13 min · 822 m
CESAC N°49 · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de terrenos en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 441 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñeyro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 441/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Newton 10, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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