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Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 169 M
Cuota UVA desde $ 960.109/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Piñeyro

Oportunidad Para Emprendimientos

Newton 10 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 350 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 314 contra USD 575 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
320 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA EMPRRENDIMIENTOS!!! Las características de la propiedad solían ser: • Living, comedor • 2 dormitorios amplios • Cocina • Dos baños • Patio • Balcones corridos. Actualmente es ideal para emprendimientos y desarrollos. Es una oportunidad única!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 135.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Newton 10, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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