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Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Piñeyro

Terreno - Piñeyro

Giribone ESQ SAN Luis · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²

Descripcion

Local en esquina (apto gastronomía) dos plantas superficie total 160 mts2 superficie cubierta 150 mts2 Posibilidad de construir hasta 5 pisos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino Ugarte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Full6 min · 393 m
Vital11 min · 715 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica2 min · 158 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica3 min · 179 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Marcelino Ugarte2 min · 128 m
Huerta Sembrando Victoria6 min · 365 m
Plaza Maria del Rosario6 min · 388 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado7 min · 450 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social9 min · 590 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de terrenos en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 473 por m², un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y un 15,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñeyro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 473/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Giribone ESQ SAN Luis, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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