Terreno en venta en Alegre 1100, Piñeyro

Terreno en ventaen Alegre 1100, Piñeyro

Caracteristicas

Sup. total
414 m²

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 19% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Alegre 1100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 282.321
Tamaño normal
407 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 361
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Fernanda Scognamillo VENTA LOTE C/2 CASAS de 8,66 x47 mts. AVELLANEDA Dos hermosas casas independientes de sólida construcción, de medidas aproximadas de 8.66mts.x 47mts., en muy buena zona de Piñeyro, a metros de Av. Rivadavia y pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. Una primera casa da al frente del lote y consta de Planta Baja y Planta Alta actualmente independientes, con un total construido aproximado de 180 mts2. La Planta Baja, luminosa, posee dos dormitorios con placares con vista al frente, comedor y living independientes, amplia cocina comedor con vista a patio arbolado y un baño completo. En la Planta Alta, anteriormente integrada a la Planta Baja, se encuentran tres habitaciones, dos de ellas con salida a balcón, cocina y dos baños a mejorar. Atravesando un patio de lajas con árboles frutales, se encuentra un chalet de dos ambientes muy luminosos con dos baños y amplia cocina comedor, en buen estado general. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alegre 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria del Rosario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Full6 min · 385 m
Vital12 min · 753 m
La Isla · Avenida Santa Fe13 min · 862 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica4 min · 230 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica5 min · 352 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Maria del Rosario3 min · 169 m
Plaza Marcelino Ugarte3 min · 203 m
Huerta Sembrando Victoria3 min · 224 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado10 min · 645 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico10 min · 655 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de terrenos en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 473 por m², un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y un 15,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñeyro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 473/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alegre 1100, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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