P Proppies
Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 384,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Piñeyro

Lote en Venta

JOSE MARIA FREIRE 14 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 298 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 148,8% por encima de la mediana del set (USD 100.500). El m² de lote sale USD 839 contra USD 299 de la mediana (+180,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 100.500
Mediana precio/m²
USD 299
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

LOTE EN VENTA EN FREIRE 14, PIÑEYRO 8,66 X 34,50 TERRENO LIBRE AL FRENTE Y POR UN PASILLO EN EL LATERAL SE LLEGA A UNA OFICINA Y LUEGO A UN DEPARTAMENTO AL FONDO CON COCINA, COMEDOR, 2 DORMITORIOS, BAÑO Y LAVADERO LOTE CON ZONIFICACION COMERCIAL. R 12 FOS: 60% FOT: 1, 2 O 1,5 SI ES VIVIENDA UNICA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1637

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Los 2 Boulevares6 min · 408 m
Full7 min · 445 m
La Isla · Avenida Santa Fe7 min · 450 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 EMBAJADOR MARCO M. AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Huerta Sembrando Victoria6 min · 380 m
Plaza Maria del Rosario8 min · 499 m
Parque Martin Jose de la Serna9 min · 558 m
Salud · 5 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico2 min · 122 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 868 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JOSE MARIA FREIRE 14, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Piñeyro

Busquedas relacionadas