Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Piñeyro

Lote de 565 m² en El Centro de Piñeyro, Avellaneda!

MEJICO · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 400 m², USD 180.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 450 contra USD 511 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 511
Mediana m²
407 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

A 100 MTS. DE AV. GALICIA Y AV. RIVADAVIA. 8,66 MTS DE FRENTE X 51,83 MTS DE LARGO. TERRENO EN FORMA DE "T". POSSE UNA SUPERICIE DE 8,66 X 13.50 MTS. QUE SE DESPRENDE DEL LOTE LATERALMENTE. CONSTRUCCION DE 2 PLANTAS AL FRENTE CON GARAGE. EN EL PRIMER PISO CUENTA CON UN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN BUEN ESTADO, EN EL SEGUNDO PISO UN DEPARTAMENTO DE MISMAS DIMENSIONES QUE EL PRIMERO, EN REGULAR ESTADO. EN LA MITAD DEL TERRENO POSEE UNAS HABITACIONES CONTIGUAS A DEMOLER. AL CONTRAFRENTE, GALPON CON ESTRUCTURA DE LOSA Y HORMIGON DE APROX. 200 M2. EXCELENTE UBICACION, APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 149.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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