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Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Piñeyro

Lote de Terreno en Mansilla 56

MANSILLA 56 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 243 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 350 contra USD 643 de la mediana (-45,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

LOTE UBICADO EN LA CALLE MANSILLA 56/58 AVELLANEDA A METROS DE LA AV. HIPOLITO IRIGOYEN, AVELLANEDA. EXCELENTE UBICACIÓN. MEDIDAS: 7.80 X 31.27 . PRECIO US$ Ver datos , SE ESCUCHAN OFERTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 149.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MANSILLA 56, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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