Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Piñeyro

Lote. | Mejico Al 600

MEJICO 664. Entre Cabildo y Humberto Primo · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 400 m², USD 220.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 197.500). El m² de lote sale USD 550 contra USD 461 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 461
Mediana m²
407 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Lote en Piñeiro, Avellaneda LOTE DE 565 M2 EN EL CENTRO DE PIÑEYRO, AVELLANEDA!!! A 100 MTS. DE AV. GALICIA Y AV. RIVADAVIA. 8,66 MTS DE FRENTE X 51,83 MTS DE LARGO. Terreno en forma de "T". posse una supericie de 8,66 x 13.50 mts. que se desprende del lote lateralmente. Construccion de 2 plantas al frente con garage. en el primer piso Cuenta con un departamento de 4 ambientes en buen estado, en el segundo piso un departamento de mismas dimensiones que el primero, en regular estado. En la mitad del terreno posee unas habitaciones contiguas a demoler. Al contra frente, galpón con estructura de losa y hormigón de aprox. 200 m2. inmueble compartido con colega externo Para ver mas inmuebles visite nuestra pgina web .ar XINTEL(GIG-G2G-4563)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 149.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MEJICO 664. Entre Cabildo y Humberto Primo, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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