Terreno en venta en Piñeyro

Terreno en venta en Piñeyro

Lote. | Mejico Al 600

MEJICO 664. Entre Cabildo y Humberto Primo · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
565 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 32% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de MEJICO 664. Entre Cabildo y Humberto Primo.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550lo normal · 808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 189% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 323.326
Tamaño normal
394 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 190
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Piñeiro, Avellaneda LOTE DE 565 M2 EN EL CENTRO DE PIÑEYRO, AVELLANEDA!!! A 100 MTS. DE AV. GALICIA Y AV. RIVADAVIA. 8,66 MTS DE FRENTE X 51,83 MTS DE LARGO. Terreno en forma de "T". posse una supericie de 8,66 x 13.50 mts. que se desprende del lote lateralmente. Construccion de 2 plantas al frente con garage. en el primer piso Cuenta con un departamento de 4 ambientes en buen estado, en el segundo piso un departamento de mismas dimensiones que el primero, en regular estado. En la mitad del terreno posee unas habitaciones contiguas a demoler. Al contra frente, galpón con estructura de losa y hormigón de aprox. 200 m2. inmueble compartido con colega externo Para ver mas inmuebles visite nuestra pgina web .ar XINTEL(GIG-G2G-4563)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.964.459 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.964.459/mes

Necesitas ingresos por $ 7.857.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria del Rosario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia9 min · 591 m
Vital12 min · 746 m
La Isla · Avenida Santa Fe12 min · 767 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maria del Rosario5 min · 333 m
Plaza Antonio Lopez6 min · 354 m
Plaza Pobladora7 min · 438 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico10 min · 661 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico11 min · 736 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de terrenos en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 473 por m², un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y un 15,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñeyro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 473/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MEJICO 664. Entre Cabildo y Humberto Primo, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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