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Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 78.000
= $ 121,5 M
Cuota UVA desde $ 690.021/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Piñeyro

Lote a 3 Cuadras de Hipólito Irigoyen

Ugarteche 889 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 80 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 212,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 975 contra USD 278 de la mediana (+251,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 278
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Avellaneda, Piñeyro Pasaje Ugarteche 889 entre Sucre y Mansilla a 3 cuadras de Av. Hipolito Irigoyen lote de 208 m2 frente 8.66 lateral calle Sucre 22.92 lateral calle Mansilla 25.06 contrafrente 8.92 lote con construcción mixta (madera y chapa) servicios luz y agua

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 149.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ugarteche 889, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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