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Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 513,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M

Terreno en venta en Piñeyro

Terreno de 365 m² (8.66x41) en Venta en Piñeyro / Av Rivadavia

Av. Rivadavia 500 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 1 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 154,8% por encima de la mediana del set (USD 129.500). El m² de lote sale USD 330.000 contra USD 129.500 de la mediana (+154,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 129.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Excelente lote sobre Av. Rivadavia con ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo. Frente de 8,66 metros y fondo irregular de aproximadamente 39 a 43 metros, ideal para emprendimiento residencial o comercial según normativa vigente. Emplazado sobre una de las avenidas principales de la zona, con alto flujo vehicular y peatonal, excelente visibilidad y múltiples líneas de transporte público. Rápidos y cómodos accesos hacia Capital Federal y principales arterias, cercano a centros comerciales, colegios, servicios y áreas urbanas consolidadas. Oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno bien ubicado, con buenas dimensiones y gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.919.319/mes

Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 149.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Rivadavia 500, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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