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Terreno en venta en Av. Rivadavia 500, Piñeyro
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Rivadavia 500, Piñeyro

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
365 m²

Descripcion

Excelente lote sobre Av. Rivadavia con ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo. Frente de 8,66 metros y fondo irregular de aproximadamente 39 a 43 metros, ideal para emprendimiento residencial o comercial según normativa vigente. Emplazado sobre una de las avenidas principales de la zona, con alto flujo vehicular y peatonal, excelente visibilidad y múltiples líneas de transporte público. Rápidos y cómodos accesos hacia Capital Federal y principales arterias, cercano a centros comerciales, colegios, servicios y áreas urbanas consolidadas. Oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno bien ubicado, con buenas dimensiones y gran proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Rivadavia 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino Ugarte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Full8 min · 499 m
Vital10 min · 613 m
La Isla · Avenida Santa Fe15 min · 985 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica5 min · 295 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica6 min · 369 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Marcelino Ugarte4 min · 259 m
Plaza Maria del Rosario4 min · 280 m
Huerta Sembrando Victoria6 min · 366 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado10 min · 643 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social12 min · 783 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de terrenos en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 473 por m², un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y un 15,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñeyro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 473/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia 500, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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