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Terreno en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen De Laserna 1321, Gerli

Caracteristicas

Sup. total
244 m²

Descripcion

LOTE 243,71 m2 DE 7.82 X 31.15 CON POSIBILIDAD DE ANEXAR LOTE DE 185 m2 8.22 X 22.46 TOTAL 429 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De Laserna 1321

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Derechos del Niño) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante14 min · 902 m
Falabella14 min · 914 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 RIO DE LA PLATA · primaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica1 min · 96 m
Espacios verdes
Parque Derechos del Niño7 min · 465 m
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense12 min · 747 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado3 min · 171 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado4 min · 243 m
UNIDAD SANITARIA GERLI ESTE · centro de salud · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de terrenos en Gerli esta hoy en una mediana de USD 475 por m², un 5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gerli

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 475/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Laserna 1321, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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