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Terreno en venta en Gerli
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.455/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Gerli

Galpon / Lote, y Local en Venta Importante Esquina

Avenida Crisólogo Larralde 3505 · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gerli, 175 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² de lote sale USD 543 contra USD 464 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
192 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gerli

Descripcion

Se vende importante propiedad, compuesta de un Galpon/lote de 10 x 15 mts, para varios usos, sobre calle Pergamino y en esquina; Un local para negocio, en ochava sobre Av. Crisólogo Larrade, gran ubicación comercial, siendo la misma una arteria principal de la zona. Las propiedades se pueden comprar juntas o separadas el valor del lote es de U$S 70.000 y el valor del local de U$S 25.000. para detalles comunicarse via email Ver datos o via whatsapp ¡Consultanos para coordinar tu visita hoy mismo al Ver datos / Ver datos ! AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.455/mes

Necesitas ingresos por $ 3.317.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gerli es USD 94.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 3505, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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