Terreno en venta en Gerli
Terreno en venta
USD 270.000

Terreno en venta en Gerli

Predio Industrial 1.660 m² - Ideal Logística o Guardería de Camiones - en Venta

Teniente Coronel Lafuente 1850 · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gerli, 1660 m², USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Predio Industrial 1.660 m² • Ideal Logística o Guardería de Camiones Importante predio industrial de 1.660 m², con 31 metros de frente por 51 metros de profundidad, ideal para múltiples usos industriales y logísticos. La propiedad cuenta con acceso por calle y vereda de uso común, compartido únicamente con la propiedad ubicada al frente, lo que brinda circulación exclusiva y mayor privacidad para operaciones logísticas. Por su superficie y distribución resulta una excelente oportunidad para empresas de logística, guardería de camiones, depósitos o bases operativas. Actualmente la propiedad posee construcciones a demoler, lo que permite desarrollar el proyecto desde cero y aprovechar al máximo el potencial del terreno según las necesidades del comprador. Una opción ideal para quienes buscan superficie amplia en un entorno apto para actividades industriales y de transporte. Características Superficie total: 1.660 m² Frente: 31 metros Fondo: 51 metros Acceso por calle de uso común Ideal logística Ideal guardería de camiones Ideal depósito Construcción a demoler Gran potencial de desarrollo. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.357.398/mes

Necesitas ingresos por $ 9.429.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gerli es USD 94.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente Coronel Lafuente 1850, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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