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Terreno en venta en Gral F Argañaraz 1532, Crucecita
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gral F Argañaraz 1532, Crucecita

Caracteristicas

Sup. total
303 m²

Precio frente a los parecidos de Crucecita

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 69% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Crucecita publicados a menos de 10 cuadras de Gral F Argañaraz 1532.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 281lo normal · 9031.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 273.466
Tamaño normal
255 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE TERRENO CON CONSTRUCCION EN ESTADO REGULAR DE 8.66 X 35 TOTAL 303 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral F Argañaraz 1532

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Gomez · Ricardo Gutierrez4 min · 277 m
Arco Iris · Ricardo Gutierrez5 min · 294 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada11 min · 702 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº20 ARCO IRIS · inicial · publica5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica7 min · 434 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 206 m
Plaza General San Martin8 min · 490 m
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud8 min · 518 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 397 m
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DOCK SUD (ACUMAR) · centro de salud · publico7 min · 449 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crucecita

El precio de terrenos en Crucecita esta hoy en una mediana de USD 370 por m², un 25,4% menos que en septiembre de 2026 y un 25,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Crucecita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 370/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-25.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Crucecita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral F Argañaraz 1532, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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