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Terreno en venta en Crucecita
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 299,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Terreno en venta en Crucecita

(<[email protected]>)

Av. Mitre 1600 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Crucecita, 256 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 149.500). El m² de lote sale USD 762 contra USD 498 de la mediana (+52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 498
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Crucecita

Descripcion

LOTE SOBRE AVDA. MITRE IDEAL EMPRENDIMIENTO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.012/mes

Necesitas ingresos por $ 6.808.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mitre 1600, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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