venta
USD 245.000
Terreno · 564m²
Sarandi·564 m2·publicada hoy
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Terreno 1 ambiente en venta en AV Mitre al 2700, Sarandi
USD 230.000
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Terreno en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno 1 ambiente en ventaen AV Mitre al 2700, Sarandi
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 229 m²
Descripcion
Lote de 229,32 m2 totales, conformado por local en esquina con deposito y baño.
Cuenta ademas con tres departamentos tipo casa.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.062.114/mes
Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV Mitre al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Romano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Wallas · Independencia2 min · 99 m
Hernan Carnes8 min · 511 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre9 min · 599 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE CERAMICA · superior · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°1 - EXTENSION 2 · secundaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Pascual Romano9 min · 564 m
Parque La Saladita9 min · 606 m
Plaza Simon Bolivar12 min · 751 m
Salud
· 8 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado7 min · 418 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado7 min · 433 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sarandi
El precio de terrenos en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 321 por m², un 28,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de terrenos en Sarandi
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 321/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV Mitre al 2700, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
