P Proppies
Ph en venta en Dock Sud · 6 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 105,1 M
Cuota UVA desde $ 597.194/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Dock Sud · 6 ambientes

Venta Ph 6 ambientes en Dock Sud con terraza y parrilla

Madrid al 1300 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dock Sud, 6 ambientes, 163 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 423 contra USD 404 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 08/07/2026 (de USD 75.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 404
Mediana m²
178 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Dock Sud

Descripcion

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.194/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 75.000USD 69.00011 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

Ubicacion

Madrid al 1300, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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