venta
USD 190.000
PH · 224m² · 3 Ambientes
Dock Sud · 3 amb · 2 dorm · 224 m2 · publicada ayer
Ph en venta en Dock Sud · 6 ambientes
Venta ph 6 ambientes con terraza y parrilla en dock sud
Madrid al 1300 , Dock Sud · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Dock Sud, 6 ambientes, 163 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 399 contra USD 399 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 08/07/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 399
- Mediana m²
- 163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Dock Sud
Descripcion
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Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C.
Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 567.854/mes
Necesitas ingresos por $ 2.271.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 08 de jul de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%
- 31 de ago de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%
Precios en Dock Sud
- Mediana del barrio
- USD 44.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los ph en venta en Dock Sud es USD 44.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Madrid al 1300 , Dock Sud, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires
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