P Proppies
Ph en venta en Dock Sud · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Dock Sud · 3 ambientes

Venta en Block 6 PH de 3 Amb. - Alem 1166 - Dock Sud - Avellaneda

Leandro N. Alem 1166 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dock Sud, 3 ambientes, 10 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA 6 PH EN BLOCK • ALEM 1166-DOCK SUD-AVELLANEDA. Consta de 6 departamentos tipo casa (3 en Planta baja y 3 en 1º piso). Cada uno posse 2 dormitorios, cocina-comedor-living y un baño. Patio en comùn. VALOR U$S 120.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1637

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Moderna · Manuel Estevez1 min · 77 m
Ariel · Avenida Nicolas Avellaneda2 min · 151 m
Carniceria y Granja · Avenida Nicolas Avellaneda3 min · 224 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO DE BELEN · inicial · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
Vicentina de Zagreb3 min · 166 m
Plaza del Renunciamiento6 min · 402 m
Doctor Francisco Muñiz8 min · 540 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 186 m
UNIDAD SANITARIA N 15 · centro de salud · publico6 min · 367 m
UNIDAD SANITARIA Nº 15 · centro de salud · publico6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Dock Sud es USD 44.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leandro N. Alem 1166, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Dock Sud

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Ph en venta
WhatsApp