Ph en venta en Dock Sud · 4 ambientes
Ph en venta
USD 28.000

Ph en venta en Dock Sud · 4 ambientes

Tipo Casa 4 Ambientes Corte Antiguo Sin Expesas a Reciclar

12 DE Octubre 513 UF 4 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dock Sud, 4 ambientes, 66 m², USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y EMPRENDEDORES! DEPARTAMENTO TIPO CASA A RECICLAR EN DOCK SUD VALOR IMBATIBLE Y EXCELENTE UBICACIÓN A MINUTOS DE TODO. PRECIO: USD 28.000.- Características de la Propiedad Se trata de un Departamento Tipo Casa (PH) de 4 Ambientes de corte antiguo, estilo "casa chorizo", ideal para refaccionar y proyectar la vivienda de tus sueños o generar una renta. SIN EXPENSAS. Distribución: 3 Dormitorios, Cocina, Baño y Patio. Estado y Potencial ¡ATENCIÓN! PROPIEDAD A RECICLAR TOTALMENTE. Esta unidad representa una verdadera oportunidad por su bajo valor de mercado, aunque requiere una inversión total en remodelación y la instalación de todos los servicios, ya que actualmente no cuenta con ellos. Dimensiones Ubicado en un edificio de 5 unidades, cuenta con una superficie total de 96 m² distribuidos de la siguiente manera: Superficie Cubierta: 66 m² Superficie Semicubierta: 15 m² Superficie Descubierta (Patio): 15 m² Dirección: 12 de Octubre 513, Dock Sud, Avellaneda. Accesibilidad: Ubicación privilegiada a minutos de Avenida Mitre, lo que garantiza un fácil y rápido acceso tanto a la Capital Federal como al Centro de Avellaneda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.791/mes

Necesitas ingresos por $ 983.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 DE Octubre 513 UF 4, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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